Сайт для ремонта квартир: недели, бригада и скрытые работы

Сайт для ремонта квартир нужен такой, чтобы заказчик увидел ремонт до первого рабочего дня: график по неделям, имена тех, кто придёт на объект, что окажется под штукатуркой, когда платить. Фирма получает заявку на замер от человека, который уже знает порядок работ.

«Открытая дверь» — вымышленная фирма: цены, сроки и бригада на её странице условные, а полоса над шапкой с предупреждением есть только у примера. Экраны ниже разобраны рядом с 10 историями заказчиков и 8 сайтами фирм Москвы (выборка редакции, октябрь 2026): видно, что закрывает каждая часть.

Дверь с объявлением: первый экран сайта для ремонта квартир

На двери висит объявление «Соседи, здравствуйте!» с датами ремонта, часами шума и телефоном прораба. Дверь открывается: кнопка «Открыть дверь» и подпись «нажмите на дверь» зовут нажать, за дверью готовая комната, а клик по проёму ведёт к ленте недель. Под заголовком «Покажем ваш ремонт до того, как спрячем его в стены» — три обещания: кабели и трубы снимают с рулеткой, пока они не под штукатуркой; один прораб от замера до ключей, бригада названа в договоре; платить после приёмки этапа, а не вперёд.

Эти правила фирме не приходится пересказывать звонящим: заказчик читает их до заявки на замер.

Четырнадцать недель одной квартиры: пятничный отчёт

Двухкомнатную квартиру 58 м² листают по неделям: нарисованная комната меняется, а отчёт рядом, справа, заполнен по пяти полям — «Делаем», «Спрячем», «Платёж», «Соседям», «Может сдвинуть срок». На 12-й неделе в последнем поле стоят двери под заказ: они едут 3–6 недель, поэтому заказывают на второй.

Срок сорван в 7 историях заказчиков из 10. Отчёты в мессенджер обещают 7 из 8 сайтов фирм Москвы, образец отчёта показан у 0 из 8. Для фирмы отчёт — шаблон из пяти полей на каждую пятницу, и причина сдвига записывается в нём же.

Бригада по именам и прораб на четырёх объектах

Правил три: один прораб от замера до ключей, его имя и телефон в договоре; бригада по именам в приложении к договору, замена мастера только с согласия заказчика; не больше четырёх объектов на прораба (цифра условная). Лист «Бригада кв. 58» раскладывает роли по неделям; имён в нём пока нет, у прораба стоит «имя и фото — при запуске сайта».

Пришли не те, кого обещали, — тема, которая встретилась в этих историях чаще остальных: 8 из 10; в одной (Т—Ж, 2023) «прораб появлялся на объекте раз в две недели». На вопрос, кто придёт на объект, фирма отвечает листом до договора.

Паспорт квартиры: всё, что спрятано в стенах

До штукатурки и стяжки прораб снимает каждую стену с рулеткой, скрытые работы принимают по акту. В конце заказчик получает паспорт: фото стен и пола с датой, схему кабелей и труб, акты по каждому этапу, акт опрессовки труб и гидроизоляции санузла.

Брак, вскрывшийся потом, — 6 историй из 10, например «пришлось снова штробить готовые стены» (Т—Ж, 2023). Для фирмы это порядок на каждый этап: снимок, акт, подпись заказчика; в споре о том, что лежало под штукатуркой, есть чем ответить.

Смета по комнатам и список «не входит»

Смета двухкомнатной квартиры 58 м² разложена на пять раскрывающихся строк, самая крупная — кухня-гостиная, 312 000 ₽; итог 930 000 ₽ за работы и черновые материалы (суммы условные). Рядом четыре платежа по 232 500 ₽ на неделях 4, 7, 10 и 14, каждый после приёмки этапа, и список «В смету не входит»: чистовые материалы, двери, кухня и мебель, дизайн-проект. Доплата возможна, только если открылось то, чего не видно на замере: фото, акт и сумма — до начала этих работ.

Смета росла в 5 историях из 10, деньги вперёд и без договора — в 4. По журналу Совкомбанка (2025), в Екатеринбурге косметический ремонт стоит от 5 000 ₽ за м², капитальный — от 15 000 ₽; входят ли в эту цену материалы, источник не уточняет, а в примере это решает список «не входит». Фирма один раз решает, что в смету не входит, и допработы идут по одной схеме.

Соседи: объявление за три дня и правила подъезда

Правила для подъезда: объявление за 3 дня (цифра условная) с датами, часами шумных работ и телефоном прораба; лифт и холл закрывают картоном; санузел проверяют проливом до плитки; с недовольным соседом говорит прораб. Часов тишины экран не называет: в нём написано «по закону о тишине вашего региона», точные часы идут в объявление.

Ущерб соседям и имуществу — 3 истории из 10, в одной «всё протекло на соседей» (Пикабу, 2022). Для фирмы это письменный порядок бригады: что вывешивают, что закрывают, кто говорит с соседом.

Договор: неустойка, гарантия и допработы

Шесть карточек: смета и допработы только по подписи, график по неделям приложением, неустойка 0,1 % суммы этапа за день просрочки по вине фирмы, гарантия на работы 3 года, акты по каждому этапу, ключи у заказчика и прораба. Ставка и срок гарантии условные.

Закон «О защите прав потребителей» в статье 28 (ред. 2026) предусматривает за просрочку неустойку в 3 % цены работы за каждый день, пока сумма не дойдёт до цены работы. Для этапа в 232 500 ₽ день просрочки — 232,5 ₽ по ставке примера и 6 975 ₽ по ставке закона (расчёт редакции). Ставку для страницы фирма берёт из своего договора, сверив её с юристом. По ГК РФ (ст. 737, ред. 2026) срок предъявления требований по недостаткам — гарантийный, а если его нет, разумный, не позднее двух лет; для недвижимости — пяти.

Недоделки не устраняют в 3 историях из 10. В примере срок гарантийного выезда отослан к договору, на рабочем сайте его можно назвать цифрой.

Вопросы и запись на замер

Пять вопросов — о цене по ходу ремонта, пропаже бригады, материалах, визите без предупреждения и сроке. В ответе про бригаду — оплата после приёмки этапа и тот же прораб. Взял деньги и пропал — 4 истории из 10. В финале «Начнём с замера» прораб присылает смету по комнатам и график по неделям через 3 дня (срок условный). Окно записи просит имя, телефон, тип квартиры и, по желанию, площадь; заявка из примера никуда не уходит. На рабочем сайте прораб едет на замер, уже зная, новостройка это или вторичка.

Что закрывает каждый экран «Открытой двери»

Во втором столбце — в скольких из 10 историй заказчиков встретилась та же тема. Истории с Т—Ж, Пикабу, vc.ru и судебные пересказы 2016–2026 годов (выборка редакции, октябрь 2026) — рассказы людей, а не опрос.

Часть ремонта потом закрывают стеной, и до замера заказчик судит о фирме по странице. График, имена, акты и ставки на ней дают фирме то, чем иначе приходится убеждать в разговоре.

Цена сайта для ремонта квартир и что в неё входит

Цена такого сайта — 45 000 ₽ 30 000 ₽: лендинг с редактором, как у «Открытой двери». В неё входят дизайн под ремонтную фирму, редактор, где фирма правит цены и тексты сама, заявки на почту и в Telegram, разметка для поиска. Лента недель с меняющейся комнатой, раскрывающаяся смета и переключатель «новостройка / вторичка» считаются отдельно, по сложности; какие нужны и сколько добавят, станет ясно после заявки.

Источники

1. Совкомбанк, журнал: цены ремонта за квадратный метр по городам, 2025
2. Статья 28 закона о защите прав потребителей, редакция 2026
3. Статья 737 Гражданского кодекса, редакция 2026
4. Т—Ж, истории читателей о ремонте, 2023
5. Т—Ж, шесть судебных историй о ремонте, 2023
6. Пикабу, история заказчика о затянутом ремонте, 2022
7. Истории заказчиков: 10 источников, выборка редакции, октябрь 2026.
8. Разбор сайтов 8 фирм Москвы, выборка редакции, октябрь 2026.