Сайт для строительства домов под ключ: платёж после акта
Сайт для строительства домов под ключ: экраны примера от шагов с актами до сдачи дома, где и как показаны деньги, срок и гарантия, и что это даёт фирме.
Блог Константина Воронина в соавторстве с ИИ. О блоге
Сайт для строительства домов под ключ нужен такой, чтобы семья ещё до договора увидела порядок: что закроют под отделкой, за что и когда уходят деньги, какой срок записан числом. К фирме приходит заявка от семьи, которая порядок уже прочитала.
Из 8 разобранных сайтов строительных фирм (октябрь 2026) эскроу называют 3, образец договора или экран банка не показывает ни один. По закону выплата подрядчику со счёта эскроу идёт после регистрации дома на заказчика. «Порядок» — пример сайта вымышленной фирмы, его цены и сроки условные.
Сайт для строительства домов под ключ начинается с инструкции
Заголовок — «Ваш дом — по шагам. Платите за построенное, а не за обещанное». Рядом список: 7 шагов, 7 актов, 7 платежей. Кнопка «Собрать дом» запускает сборку, счётчик «Платежи после актов» идёт от 0 из 7. Дальше у каждого экрана — на какие из 16 разобранных историй заказчиков он отвечает.
Заказчик видит правило «сначала акт, потом платёж» ещё до звонка, и фирме не приходится объяснять его на первой встрече.
Семь шагов: что закроют под отделкой
На каждой из семи панелей — что строят и что потом закроют: арматуру снимают с рулеткой до заливки, трубы проходят опрессовку до стяжки. Рядом сезон, платёж шага (в примере от 5 до 25 %) и пояснение: «Зимой» у шага 2, у остальных «Материалы», «Проверка», «Кто делает» или «Порядок». Кнопка «Принять шаг» ставит на рисунок штамп «ПРИНЯТО · АКТ № n» и отмечает платёж шага. Это ответ на брак и недоделки (11 историй из 16) и на скрытые работы, вскрывшиеся зимой (3).
У фирмы на каждое закрытие остаются фото и акт, и спор о скрытой работе решают по документу.
Четыре набора и площадь, за которую берут цену
Четыре набора, от «Коробки» до «Под ключ», с ценой «от» за м² (в примере 45, 60, 80 и 100 тысяч ₽, условные) и таблицей на 12 строк «входит, нет, доплата». Состав построчно отвечает на цену, выросшую по ходу стройки, — 3 истории из 16. «Что не входит» списком показывает 1 сайт из 8. У одной екатеринбургской фирмы цену считают за общую площадь без стен: дом 8,4 × 14 м занимает 118 м² по фундаменту, 96 м² общей.
Заказчик сравнивает фирмы по строкам, поэтому фирма с полным составом не проигрывает той, у кого «от» ниже за счёт исключений.
Деньги: шаги и эскроу
Дорожка «По шагам»: шаг построен, заказчик принял, уходит платёж по счёту «договор №…, шаг N», без наличных. Дорожка «Эскроу-счёт» — отдельная схема: вся сумма в банке до регистрации дома на заказчика, затем подрядчику. Это ответ на ушедшие деньги (7 историй из 16), ипотеку, ушедшую подрядчику (5), и истории, где через суд деньги вернуть не удалось (4).
График платежей с процентами есть на 2 сайтах из 8; фирма с ним закрывает вопрос «за что и когда платить» до звонка.
Срок числом, просрочка в рублях
Диаграмма даёт ориентиры («по открытым источникам 2026 года»): каркас 2–4 месяца, брус 10–14 плюс усадка. Рядом неустойка 3 % цены работы за день просрочки, если дом строится для себя (закон о защите прав потребителей, ст. 28 п. 5); предел — цена работы, по расчёту редакции он наступает на 34-й день. Срок числом и просрочка в рублях отвечают на срыв срока, он встретился в 9 историях из 16.
Сроки построенных домов показывают 2 сайта из 8; фирма с числом и ценой просрочки на странице переводит спор о сроке в расчёт.
Кто строит и кто проверяет
«Строим»: прораб на весь дом, своя бригада на коробке, отчёт в рабочий день с фото. «Проверяете»: семь подписей заказчика, технадзор заказчика, если он захочет, и 0 актов с неисправленными замечаниями. Это ответ на прораба не на связи (5 историй из 16), смену бригад (4) и акт с недочётами без технадзора (3).
Контроль заявлен на 5 сайтах из 8, образец отчёта не показывает ни один; фирма с образцом на экране показывает связь заранее.
Договор до подписи, целиком
Оглавление из восьми пунктов выложено до подписи: твёрдая смета, график и просрочка в рублях. Рядом способы проверить фирму: юрлицо и суды по ИНН, дом на этапе стройки. На экране: «Отзывы проверяют все — и всё равно попадают». В 2 историях из 16 отзывы и суды до договора не уберегли.
Образца договора нет ни на одном из 8 сайтов; фирма с оглавлением переносит проверку от отзывов к документу.
Сдача и пять лет на недостатки
Чек-лист из восьми пунктов отмечают при осмотре. Гарантия в примере по частям: конструктив 10 лет, сети 3 года, отделка 1 год. Рядом написано, что недостатки дома можно обнаружить и заявить в пределах пяти лет (ГК РФ, ст. 756; закон о защите прав потребителей, ст. 29): это предельный срок, не гарантия. Так экран отвечает на жалобы о гарантии и рекламации (4 истории из 16).
Папку дома с актами скрытых работ, фото и схемой сетей передают при сдаче, и рекламацию фирма разбирает по актам и фото сдачи; гарантию числом называют 6 сайтов из 8, образец талона — ни один.
Вопросы до договора и шаг ноль
Восемь вопросов-вкладок отвечают на то, что спрашивают до подписи. На экране — «Расскажите про участок… Ответим, какие будут шаги, сколько примерно и когда можно начать» и кнопка. Форма открывается окном: имя, телефон, где участок, из чего думаете строить. Район и технология приходят с заявкой, и звонок начинается не с вопроса, из чего строить.
Что закрывает сайт для строительства домов под ключ
Историй 16: 8 — пресса, посты и жалобы (Пикабу, Е1.ру, Лента.ру, Яндекс Карты, Harant), ещё 8 — 6 карточек фирм на Яндекс Картах и 2 ветки Ответов Mail.ru. Истории за 2012–2026 годы, собраны в октябре 2026. У прессы перекос в плохое, у карточек с рейтингом 4,8–5,0 — в хорошее, поэтому числа — частота темы в выборке, не доля рынка.
| Что закрывает страница | Из каких историй (сколько из 16) |
|---|---|
| Фото и акт до закрытия, «Принять шаг» | Брак и недоделки — 11 |
| График, неустойка 3 % в день | Срыв срока, простои — 9 |
| Платёж после акта, эскроу, смета построчно | Деньги ушли — 7; ипотека ушла подрядчику — 5 |
| Прораб, отчёт дня, технадзор заказчика | Не на связи — 5; акт без технадзора — 3 |
| Оглавление договора, гарантия и срок закона | Гарантия не работает — 4 |
Порядок платежей, срок и приёмка записаны до подписи, поэтому фирма отвечает на претензию по акту, графику и чек-листу, а не по памяти сторон.
Сколько стоит сайт для строительной фирмы
Лендинг с редактором, как у «Порядка», стоит 45 000 ₽ 30 000 ₽ и включает свой дизайн под фирму и под телефон; редактор, где цены, тексты и фото меняют без разработчика; заявки с формы на почту и в Telegram; политику и согласие; два круга правок; https, перенос на домен фирмы и разметку для поиска и ИИ. Сборка дома по шагам, наборы с рисунком и чек-лист со счётчиком — отдельная работа, её цену называют после заявки.
Источники
- 186-ФЗ от 22.07.2024 (эскроу при строительстве жилых домов), ст. 6, ред. от 31.07.2025
- Закон о защите прав потребителей, редакция от 28.12.2025: ст. 28, ст. 29
- ГК РФ, ст. 756: подборка КонсультантПлюс «Строительные недостатки», 2026
- Страница цен екатеринбургской фирмы, 2026
- 16 историй заказчиков, выборка редакции, октябрь 2026.
- Главные страницы 8 сайтов строительных фирм; разбор редакции, октябрь 2026.
Вопросы и ответы
Как на сайте строительной фирмы объяснить эскроу, чтобы не ошибиться?
Эскроу применяют по соглашению сторон, а не всегда. По закону подрядчик получает деньги в течение пяти рабочих дней после того, как представил сведения о регистрации права собственности заказчика на дом (186-ФЗ, ст. 6 ч. 7); частями счёт раскрывают только по условиям отдельных банков. На 3 из 8 разобранных сайтов эскроу назван, образца договора или экрана банка нет ни у одного.
Что написать на сайте о гарантии на дом, если закон уже даёт пять лет?
Две строки рядом. Гарантия фирмы по частям (в примере конструктив 10 лет, сети 3 года, отделка 1 год, цифры условные) и срок закона. По ст. 756 ГК недостатки здания можно обнаружить и заявить в пределах пяти лет, это предельный срок, а не гарантия. Гарантию числом называют 6 сайтов из 8, образец талона не показывает ни один; жалобы на гарантию и рекламацию встретились в 4 историях из 16.
Нужно ли выкладывать на сайте цену за квадратный метр и состав наборов?
Цена «от» с построчным составом снимает спор о том, что входит в цену. В примере четыре набора и таблица из 12 строк «входит, нет, доплата»; цены условные. «Что не входит» списком показывает 1 сайт из 8, цену за м² числом на первом экране тоже 1 из 8. Цена зависит и от площади: у одной екатеринбургской фирмы дом 8,4 × 14 м занимает 118 м² по фундаменту и 96 м² общей.
Задать вопрос
Похожие статьи
Сайт для строительной компании: что входит в цену дома
Сайт для строительной компании: наборы, состав по строкам и причины доплат в цене частного дома. Лендинг фирмы с редактором — 30 000 ₽. Смотрите разбор экранов.
Сайт для мебельного производства: спецификация до договора
Сайт для мебельного производства: кромка, фасад и фурнитура с артикулом в спецификации. Лендинг мастерской с редактором — 30 000 ₽. Смотрите разбор примера.
Сайт для оклейки авто плёнкой: полиуретан или винил в договоре
Сайт для оклейки авто плёнкой: материал и толщина в договоре, зоны риска, стыки плёнки и повторный осмотр через 3–4 недели. Смотрите разбор экранов примера.